Vergelijken
Woning verkopen met of zonder makelaar — wat verdient u écht?
Zelf verkopen lijkt geld besparen. Maar zelf bezichtigingen plannen, kopers screenen, onderhandelen, attesten verzamelen en compromis opmaken vraagt tijd, kennis én een dik vel. In de praktijk halen verkopers via een makelaar gemiddeld 5 tot 12% méér uit hun woning — netto, na commissie.
- Eerlijke vergelijking
- Inclusief cijfervoorbeeld
- Juridische valkuilen uitgelegd
- Gratis intake — u beslist achteraf
Hoofdstuk
Wat een makelaar concreet doet
Marktonderzoek, prijszetting, reportage, advertenties, telefoonpermanentie, kopersscreening, bezoekbegeleiding, onderhandeling, opvolging van attesten, opmaak van compromis, communicatie met notaris — gemiddeld 60 à 90 uur werk per verkoopdossier. Tijd die u zelf niet hoeft te investeren.
Hoofdstuk
De cijfers: een rekenvoorbeeld
Stel: een woning met richtprijs €395.000. Verkoop via private kanalen levert vaak een eerste bod van €370.000 op. Een makelaar haalt — door correcte positionering, meerdere geïnteresseerde kopers en een professioneel onderhandelingstraject — gemiddeld €405.000 tot €425.000. Zelfs na commissie houdt u méér over én bespaart u maanden tijd.
Hoofdstuk
Waarom verkopers in Hasselt kiezen voor Lamfert
Sinds 1993 begeleidt Vastgoed Lamfert verkopers in Hasselt, Diepenbeek, Zonhoven, Kuringen, Stevoort, Kermt, Alken en Genk. Geen call-center, geen geforceerde campagnes — wel een boetiekkantoor met BIV-erkende makelaars die uw woning persoonlijk komen bekijken. Het merendeel van onze verkopen verloopt via ons eigen kopersnetwerk, vaak nog vóór een pand publiek online verschijnt. Dat scheelt tijd, gedoe en — niet onbelangrijk — de spreekwoordelijke 'te koop'-affiche aan uw gevel.
Veelgestelde vragen
Korte antwoorden op de vragen die we elke week krijgen
Hoeveel kost een makelaar?
De commissie ligt doorgaans tussen 3 en 4% (excl. btw) op de verkoopprijs. Bij Lamfert bespreken we het tarief transparant tijdens de intake — geen kleine lettertjes.
Wat als ik zelf een koper vind?
Bespreekbaar. We werken met heldere afspraken vooraf zodat er nooit discussie ontstaat.
Wat met de juridische aansprakelijkheid?
Een BIV-erkend makelaar is verzekerd in beroepsaansprakelijkheid. Bij zelfverkoop draagt u zelf het volledige risico op verborgen gebreken of foutieve attesten.
Klaar voor de volgende stap?
Twijfelt u nog? Vraag een vrijblijvend gesprek aan
We luisteren naar uw situatie en adviseren eerlijk — ook als zelf verkopen voor u beter is.
Plan een gratis intake