Investeringsvastgoed
Opbrengsteigendom verkopen — verhuurd vastgoed aan de juiste investeerder
Een appartementsgebouw, een opbrengsthuis met meerdere studio's, een handelspand met woonst — opbrengstvastgoed verkoopt op rendement, niet op emotie. Vastgoed Lamfert vindt de juiste investeerder in een gericht netwerk en presenteert uw pand met de cijfers die zíj willen zien.
- Verkoop op bruto- en netto rendement
- Investeerdersnetwerk in heel België
- Discreet — geen impact op uw huurders
- Volledige fiscale & juridische ondersteuning
Hoofdstuk
Anders presenteren: cijfers eerst
Investeerders willen huurinkomsten, lopende contracten, leegstandsrisico, ROI en yield zien — niet de kleur van de slaapkamer. Wij maken een professioneel investeerdersdossier met huurschema, EPC per unit, kadastraal inkomen, lopende kosten en projectie op vijf jaar.
Hoofdstuk
Verkoop zonder uw huurders te storen
Bezoeken plannen met respect voor huurders is een vak apart. Wij communiceren persoonlijk, plannen in onderling overleg en verzekeren dat hun rust gerespecteerd blijft. Vaak verkopen we het pand zelfs zonder dat huurders moeten meewerken aan bezoeken — investeerders kopen op basis van het dossier en een externe rondgang.
Hoofdstuk
Waarom verkopers in Hasselt kiezen voor Lamfert
Sinds 1993 begeleidt Vastgoed Lamfert verkopers in Hasselt, Diepenbeek, Zonhoven, Kuringen, Stevoort, Kermt, Alken en Genk. Geen call-center, geen geforceerde campagnes — wel een boetiekkantoor met BIV-erkende makelaars die uw woning persoonlijk komen bekijken. Het merendeel van onze verkopen verloopt via ons eigen kopersnetwerk, vaak nog vóór een pand publiek online verschijnt. Dat scheelt tijd, gedoe en — niet onbelangrijk — de spreekwoordelijke 'te koop'-affiche aan uw gevel.
Veelgestelde vragen
Korte antwoorden op de vragen die we elke week krijgen
Moet ik de huurders op voorhand verwittigen?
Wettelijk niet bij verkoop — maar uit respect en in uw belang adviseren we het wel. Wij begeleiden u in de communicatie.
Wat is een goed rendement vandaag?
Voor opbrengstvastgoed in Limburg liggen verwachte brutorendementen tussen 4,5% en 6,5%, afhankelijk van locatie en staat. Uw pand positioneren we eerlijk binnen die bandbreedte.
Werken jullie ook voor commercieel vastgoed?
Ja, voor handelspanden, kantoren en gemengd gebruik. We bespreken graag het juiste verkoopscenario tijdens een intake.
Klaar voor de volgende stap?
Hoeveel brengt uw opbrengsteigendom op de markt op?
We bouwen een investeerdersdossier op en bespreken het scenario dat het meest rendeert.
Vraag een investeerdersanalyse