Erfenis
Een geërfde woning verkopen — discreet, eerlijk en met begrip
Een erfenis is meer dan een dossier. Het is een huis vol herinneringen, vaak met meerdere erfgenamen aan tafel en altijd in een gevoelige periode. Vastgoed Lamfert begeleidt families bij de verkoop van geërfd vastgoed met de discretie, eerlijkheid en tact die zo'n moment vraagt.
- Schatting voor aangifte nalatenschap
- Eén aanspreekpunt voor alle erfgenamen
- Begeleiding samen met notaris
- Volledige discretie
Hoofdstuk
Eerst: een eerlijke schatting voor de aangifte
Bij de aangifte van nalatenschap moet de woning gewaardeerd worden tegen de 'verkoopwaarde' op overlijdensdatum. Een te lage schatting riskeert later een fiscale herziening; een te hoge schatting betekent onnodig hogere erfbelasting. Onze BIV-erkende schatting levert u een onderbouwd document dat door notarissen aanvaard wordt.
Hoofdstuk
Verkopen met meerdere erfgenamen
Wij zorgen ervoor dat alle erfgenamen op gelijke voet geïnformeerd worden — verslagen na elk bezichtiging, transparante feedback, en duidelijke onderhandelingsadviezen. Eén aanspreekpunt, gedeeld dossier, geen verrassingen.
Hoofdstuk
Wettelijke attesten — wij regelen het
Bij elke verkoop in Vlaanderen zijn diverse attesten verplicht: EPC, asbestattest, bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel, postinterventiedossier, elektrische keuring en — in voorkomend geval — de keuring van de stookolietank of zwembad. Vastgoed Lamfert plant deze keuringen voor u in, bundelt de documenten en levert ze samen met het verkoopdossier aan bij de notaris. Geen mappen vol papierwerk voor u.
Veelgestelde vragen
Korte antwoorden op de vragen die we elke week krijgen
Mag een woning verkocht worden voor de erfenis afgehandeld is?
In principe pas na de aanvaarding van de nalatenschap en in overleg met de notaris. We werken samen met uw notaris om de juiste timing te bepalen.
Wat als één erfgenaam niet wil verkopen?
Dat is een juridische kwestie die uw notaris of advocaat behandelt. Wij staan klaar zodra er een akkoord is — of een gerechtelijke uitspraak.
Wordt de woning leeggemaakt voor verkoop?
Niet noodzakelijk. We adviseren wat het beste rendement oplevert. Soms verkoopt een gemeubileerd huis sneller; soms is leegmaken aangeraden.
Klaar voor de volgende stap?
Vraag een onderbouwde schatting voor uw nalatenschap
Een persoonlijk en discreet gesprek bij u thuis of in ons kantoor.
Plan een vertrouwelijke afspraak