EPC & energie
EPC bij verkoop — wat moet u weten in 2025?
Sinds 2023 is het EPC-label dé prijsbepalende factor geworden in Vlaanderen. Een label F kan tienduizenden euro's onder de richtprijs duwen; een label A wordt actief opgezocht door kopers. Ontdek wat het EPC voor uw woning betekent — en hoe u het slim aanpakt.
- Renovatieplicht uitgelegd
- Prijsimpact per label
- Tips voor labelverbetering
- Lokale energiecoaches in ons netwerk
Hoofdstuk
De renovatieplicht — wat verandert er voor de koper?
Sinds 1 januari 2023 moet een koper van een woning met label E of F binnen vijf jaar renoveren tot minimum label D. Vanaf 2028 wordt dit minimum label C. Deze plicht beïnvloedt de bereidheid van kopers — én dus uw verkoopprijs. Transparantie over noodzakelijke renovaties wekt vertrouwen.
Hoofdstuk
Renoveren vóór verkoop — loont dat?
Soms wel. Een dakisolatie van €4.000 die uw label van F naar D brengt, kan uw verkoopprijs €15.000 tot €25.000 hoger zetten. We rekenen dit graag samen met u door tijdens de intake — soms is het ook financieel slimmer om net niet te renoveren.
Hoofdstuk
Wij regelen het EPC voor u
Vastgoed Lamfert werkt samen met erkende energiedeskundigen die binnen de week langskomen en het attest opmaken. Kostprijs en proces bespreken we transparant — alles wordt gefactureerd aan kostprijs, zonder marge.
Veelgestelde vragen
Korte antwoorden op de vragen die we elke week krijgen
Hoe lang blijft een EPC geldig?
Tien jaar, tenzij u ondertussen energetische renovaties uitvoert (dan kan een nieuw EPC voordeliger zijn).
Is het EPC verplicht bij elke verkoop?
Ja. Een geldig EPC is verplicht vanaf het moment dat u uw woning publiek te koop aanbiedt. Geen EPC = administratieve boete.
Wat kost een EPC?
Tussen €175 en €350 afhankelijk van het type en de oppervlakte van het pand.
Klaar voor de volgende stap?
Onzeker over uw EPC of de renovatieplicht?
We brengen het in kaart tijdens de gratis waardebepaling — inclusief een eerlijke inschatting van renovatieopbrengst.
Vraag een schatting met EPC-advies